El cuerpo deliberativo prepara cambios en los indicadores urbanísticos de los predios que Nación busca vender, con el objetivo de resguardar espacios estratégicos y establecer condiciones para los proyectos que puedan desarrollarse posteriormente.

La decisión del Gobierno nacional de avanzar con la venta de distintos terrenos en Ushuaia llevó al Concejo Deliberante local a acelerar la definición de reglas urbanísticas para esos espacios. Aunque el cuerpo municipal no puede impedir las operaciones, busca establecer previamente qué usos podrán tener las parcelas y bajo qué condiciones podrán desarrollarse una vez que pasen a manos privadas.

El concejal del Movimiento Popular Fueguino Vladimir Espeche explicó en FM Ushuaia que el análisis había comenzado con los terrenos de Bahía Golondrina, pero la incorporación de nuevos predios al proceso nacional amplió el alcance de la discusión. “Lo que siempre tratamos de preservar es justamente esta tierra para la ciudad”, señaló, al plantear la necesidad de proyectar una Ushuaia “ordenada, planificada” y relacionada con las demandas de sus habitantes.

La principal herramienta disponible es la fijación de usos e indicadores, mediante los cuales el Concejo puede determinar características, dimensiones y condiciones de los futuros emprendimientos. Espeche marcó los límites de esa intervención: “Lo que nosotros podemos establecer son indicadores, no podemos avanzar más allá de eso”. Entre las alternativas también aparece la posibilidad de exigir una mayoría agravada para cualquier modificación posterior, con el propósito de que eventuales cambios requieran un consenso político mayor.

El análisis comprende terrenos de Bahía Golondrina, parcelas cercanas a la Planta Orión y otros espacios ubicados en inmediaciones de la Base Naval Ushuaia. Si bien inicialmente el trabajo se concentró en el primero de esos sectores por su urgencia, la intención es extender las regulaciones al conjunto de los predios involucrados.

La proximidad de la sesión de este jueves obliga a acortar los plazos. El procedimiento ordinario implicaría continuar el tratamiento en comisión y atravesar posteriormente la instancia de Debate Ciudadano, lo que podría postergar una resolución hasta octubre o noviembre. Ante el avance de las ventas, los concejales evalúan llevar las modificaciones directamente al recinto. “Ya hay borradores que estamos viendo y haciendo sugerencias. Creo que las voluntades estarían”, indicó Espeche, mientras continúan las conversaciones para alcanzar los acuerdos necesarios.

Para el edil, el punto central no radica exclusivamente en quién termine adquiriendo las tierras, sino en establecer anticipadamente qué podrá hacer con ellas. Desde esa perspectiva, sostuvo: “Nos tenemos que ocupar del problema central, resguardar y poner determinados indicadores para limitar que los proyectos que se lleven adelante sean distintos a lo que la comunidad quiere”.

La discusión también abrió una revisión sobre la falta de planificación previa de sectores considerados estratégicos. “Son temas que hace mucho tiempo se tendrían que haber tratado”, reconoció Espeche, aunque aclaró que esa responsabilidad atraviesa distintas administraciones y no corresponde exclusivamente a la actual gestión municipal.

Otro aspecto considerado relevante es la ubicación de los terrenos, próximos a sectores donde existe factibilidad de servicios. Esa característica podría facilitar eventuales urbanizaciones y reducir los costos de infraestructura que implicaría avanzar sobre áreas más alejadas de la trama consolidada.

En ese contexto, Espeche vinculó la disponibilidad de suelo con las dificultades habitacionales de Ushuaia: “Es una lástima que estas tierras no fueran a representar realmente la solución para muchos vecinos de nuestra ciudad”, expresó, y recordó experiencias de articulación desarrolladas anteriormente mediante el PROCREAR.

El concejal planteó finalmente que la intervención institucional debe exceder al cuerpo deliberativo y alcanzar también a los gobiernos municipal y provincial, mediante gestiones ante Nación. Mientras esas negociaciones puedan desarrollarse, el Concejo intentará dejar establecidos esta semana mayores resguardos sobre terrenos considerados determinantes para el crecimiento futuro de Ushuaia.

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